Risiken beim Immobilienverkauf

Risiken beim Immobilienverkauf

Rechtliche Probleme / Vorher

Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Das kann zur echten Zerreißprobe werden. Neben den gesetzlichen Aspekten, wie der verpflichtenden Bereitstellung eines Energieausweises, gibt es noch weitere Hürden, die Sie überwinden müssen. Anbei die wichtigsten To-Dos für den sorgenfreien Immobilienverkauf in Kärnten:

  • korrekte Immobilienbewertung für eine optimale Preisgestaltung

  • maßgeschneiderte Verkaufsstrategie wählen
  • professionelle Präsentation der Immobilie bei Besichtigungen und im Internet/Plattformen (Fotos, Videos, 360° Rundgänge, Exposé)
  • Auskunft über Rücklagen, Wohnungseigentumsverträge oder durchzuführende Reparaturen bei Hausverwaltungen einholen.
  • gültigen Energieausweis bereitstellen (Achtung: Darf nicht älter als 10 Jahre sein)
  • den Kontakt mit Interessenten aufrechterhalten und Verhandlungen führen
  • rechtlich wasserdichte Verträge aufsetzen mit Notaren/Rechtsanwälten
  • mögliche Abgaben und steuerlicher Vorteile prüfen, um bares Geld zu sparen
  • das Wichtigste kommt zum Schluss und das ist eine korrekte Übergabe nach dem Verkauf

Von diesen und weiteren Punkten hängt es ab, wie schnell und gewinnbringend der Verkauf Ihrer Immobilie realisiert wird.

Immobilienverkauf bequem gemacht / Nachher

Stellen Sie sich einmal vor, wie es wäre, …

  • wenn Ihnen wochenlange schlaflose Nächte erspart bleiben, weil der Berg an Erledigungen von einem Experten abgearbeitet wird.

  • wenn Sie keine unzähligen Stunden investieren müssen, um Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück, sorgenfrei und mit allen nötigen Hintergrundinformationen an der Hand, zum Verkauf anbieten zu können.

  • wenn Sie nicht zu jeder Tages- und Nachtzeit von potenziellen Käufern kontaktiert werden und unzählige Besichtigungstermine abwickeln müssen.

  • wenn Sie durch einen strukturierten Verkaufsprozess von einem erfahrenen Partner begleitet werden. So sind alle Details für die erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie in kürzester Zeit geklärt.

  • wenn Ihnen die rechtlichen Hürden kein Kopfzerbrechen mehr bereiten, weil sich ein Experte um alle offenen Fragen kümmert.

Hört sich das bequem für Sie an? Wir machen es möglich.

Manche Immobilienmakler…

  • sind nur auf eine hohe Provision aus, weil sie sich nicht lange für Ihre Herzensangelegenheit Zeit nehmen wollen.
  • gehen nicht auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Zweifel ein, weil sie nur einen schnellen Verkauf erzielen wollen.
  • bieten Ihnen keine Unterstützung beim Umzug oder bei durchzuführenden Reparaturen, weil sie sich nicht für Ihre Anliegen interessieren.
  • haben kein Gespür für offene und ehrliche Kommunikation, weil sie jeden Kunden gleich behandeln und nicht den Menschen in Ihnen sehen.
  • sind schlecht auf Besichtigungen vorbereitet und schaffen es nicht, die Vor- und Nachteile eines Objekts sachlich zu präsentieren.